(831) 230-66-22
ул.Рождественская 11/13, офис 305
Email: garant-nnov@bk.ru

Как перевести нежилое помещение в жилое

С активным развитием частного предпринимательства люди стали купать жилые помещения на первых этажах в многоквартирных домах для того, чтобы открыть в них свои магазины. Сейчас этот бум пошел на спад, и наблюдается совершенно иная тенденция: из нежилых площадей клиенты хотят сделать жилье.

Помещение можно считать жилым, если в нем соблюдены технические и санитарные условия для постоянного проживания, если его можно причислить к недвижимому имуществу, и оно имеет изолированный статус.

Но в тоже время существуют определенные ограничения, по которым перевод из нежилого в жилое является невозможным.

  • Помещение оформлено в ипотеку, либо его арендуют. И в том, и другом случае был заключен договор на определенный срок.
  • Помещение не соответствует санитарным нормам, техническим стандартам, поэтому не может быть признано жилым.

Требования к жилым помещениям

Также существует ряд определенных требований к тому, чтобы помещение было признано жилым:

  • Располагается жилое помещение на обжитых зонированных территориях, где развита инфраструктура.
  • Здание должно быть пригодно к жизни и не угрожать здоровью человека. Наличие трещин в стенах, их деформация и пр. превращает конструкцию в потенциальную угрозу для человека. Такое помещение не может быть признано жилым.
  • Обустройство коммуникаций должно быть произведено таким образом, чтобы люди чувствовали себя комфортно. Высота потолков, размер окон, размеры лестничных пролетов – это должно быть учтено еще при строительстве.
  • Централизованное отопление, водоснабжение, вентиляция – эти инженерные коммуникации должны находиться в каждом доме. Они также должны отвечать установленным нормам и правилам. Например, вентиляционные каналы для санузлов и жилых комнат должны быть разными.

Какие документы нужны для перевода из нежилого в жилое?

Для того, чтобы можно было официальным путем совершить перевод из нежилого в жилое, в органы местного самоуправления надо предоставить следующие документы:

  • Заявление собственника;
  • Техническую планировку помещения, предоставленную вместе с подробным описанием.
  • Оригиналы и копии документов, удостоверяющих права собственника на нежилую площадь;
  • Заверенный нотариально проект перепланировки помещения, если оно в ней нуждается.

В течение 45 дней документы будут рассмотрены и вынесено решение об одобрении или неудовлетворении поданной заявки.

О компании | Юридические услуги | Наши клиенты | Новости| Контакты

Юридическая компания "Гарант" © 2008-2014. Юридические услуги в Нижнем Новгороде.

Яндекс.Метрика

Создание и продвижение сайта ORANGE